Gerská -nadhledová perspektiva
Kralovická
Gerská - Manětinská
Manětinská
Piazzetta B-C
Piazzetta A-B
SCHWARZPLAN
STÁVAJÍCÍ SITUACE
NÁVRH - SITUACE
SITUACE DOPRAVNÍ ŘEŠENÍ
BUDOVA ABC -2.PP
BUDOVA ABC -1.PP
BUDOVA ABC 1.NP
BUDOVA ABC 2.NP
BUDOVA ABC 3.NP
BUDOVA ABC 4.NP
BUDOVA ABC 5.NP
BUDOVA ABC 6.NP
BUDOVA ABC 7.NP
BUDOVA ABC 8.NP
BUDOVA ABC PODÉLNÝ ŘEZ
BUDOVA ABC PŘÍČNÉ ŘEZY
Na základě návrhu proměny Gerské ulice a okolí je zpracovávána urbanistická studie polyfunkčního objektu jako podklad pro změnu regulace vyplývající z Projektu regenerace sídliště Košutka
V zájmovém území stojí 3 stavební objekty. Dvouúrovňové parkoviště a dva objekty, ve kterých jsou umístěny prodejny Albert a DM. Zásobování těchto objektů je řešeno přes Manětínkou ulici do zásobovacího otevřeného dvora.
Nová zástavba předpokládá postupné nahrazení všech zmíněných objektů objekty novými.
Výstavba bude probíhat po etapách (sektorech) A, B, C, přičemž platí, že pro každou dokončenou etapu je splněn požadavek na menšinový podíl bytové funkce v souladu s územním plánem.
Hmotově se jedná několik kubických objemů, které jsou v podzemí propojeny podlažím pro parkování a technická zařízení.
Sektor A má podzemní podlaží dvě, ve zbylém rozsahu je podzemní podlaží pouze jedno.
V nadzemní partii je mezi sektorem A a B průchod od zastávek MHD do sídliště přes obchodní zónu. Z tohoto průchodu vede obchodní pasáž k parkovišti.
Mezi sektory Ba C je také vytvořena veřejná plocha ve tvaru piazzety, která je lemována obchody a kavárnami nebo restauracemi. Z piazzety je dále po schodišti přechod do plochy zeleně na sídlišti. Sektory B a C jsou po dokončení propojené i v nadzemní části.
Stávající opěrná stěna na severozápadní hranici zájmového území bude nahrazena terénními úpravami, kterými se docílí přístupnost střešních zahrad nad 1np v sektorech A, B a C.
Půdorysný rozměr celého záměru (hpp v podzemí 14.473m2) je 262x62(49)m.
Rozměr nadzemní hmoty bytových částí (věží) sektoru A je dvakrát 40x26, sektoru B je 72x26m a sektoru C je 57x26m.
Jednotlivé výšky a podlažnost navržených hmot (atik bez technologií) jsou:
sektor A 26m - 7 NP, sektor B 19m - 5 NP, sektor C 22m - 6 NP.
POLYFUNKČNÍ OBJEKTY V GERSKÉ ULICI
Plzeň
2025
autoři: Martin Řežábek, Eva Řežábková
